תחומי עיסוק 

משרד עורכי הדין שכטר יהושע הינו מהמובילים בתחום דיני המקרקעין, מיסוי מקרקעין ומיסוי עירוני

משרדינו מעניק שירותים משפטיים בתחומי התמחותו ללקוחות עסקיים, מושבים, קיבוצים, אגודות שיתופיות לצד לקוחות פרטיים, קבלנים, עצמאיים ארגונים, ליווי פרויקטים ומיזמים החל מהשלב הראשון שלמשא ומתן דרך עריכת ההסכמים הכרוכים במיזם, תכנונו, בנייתו וכלה בהשלמת הפרויקט, מסירתו והשלמת הליכי הרישוי ו/או רישום הזכויות ביחס אליו.

משרדנו מלווה את לקוחותיו באופן אישי ויסודי על הצד הטוב ביותר במתן מעטפת רחבה של שרותים משפטיים בכל התחומים וההיבטים השונים של נדל"ן.

משרדינו ידאג ללוות אתכם בהצלחה רבה מתחילת ההליך ועד לסיומו. 

משרדנו צבר ניסיון רב ועוסק במתן פתרונות משפטיים יצירתיים לבעיות שונות בתחום המקרקעין על כל היבטיו וסוגיו.

1. עריכת עסקאות מסוגים שונים: ייצוג בעסקאות מקרקעין, מכר, קומבינציה, ביצוע, תכנון ועסקאות מורכבות אחרות של מגרשים/בנינים/דירות ועוד, כולל ליווי בכל היבטיה השונים של העסקה.

המשרד מטפל ומלווה בעלי קרקעות מהפן העסקי והמשפטי בעסקאות של מכירת הקרקע ליזמים, קבוצות רכישה, עמותות בניה, ביצוע עסקאות קומבינציה מול חברות נדל"ן ובניה, הסכמי שיתוף, ליווי בניה ועוד.

2 . מיסוי מקרקעין ומיסוי מוניציפאלי: למשרד התמקצעות בנושא מיסוי מקרקעין, מס שבח, מס מכירה, מס רכישה, מס רכוש וטיפול מול משרדי מיסוי מקרקעין, הגשת השגות ועררים על שומות, הפחתות מיסים. משרדנו עוסק בתכנון מס המביא במקרים רבים להפחתה גבוהה בשיעור המס.

משרדנו עוסק בענייני מיסוי עירוני כגון ארנונה, היטל השבחה והיטלי פיתוח, הפחתות בארנונה ובהיטלים.

משרדנו עוסק גם בבדיקת שאלות משפטיות המפחיתות במקרים רבים את היטל ההשבחה בשיעור גבוה.

קידום פרויקטים .

3. טיפול בתיקים משפטיים רבים מתחומים שונים הנוגעים למקרקעין: ניהול וייצוג בתיקים משפטיים רבים, בתחומי הקניין הן במחלוקות בין בעלים פרטיים, פירוק שיתוף, קבלת דמי שימוש, פינוי דיירים מוגנים, סילוק פולשים ועוד, והן מול הרשויות השונות, בבתי המשפט השונים וכן בוועדות הערר והתכנון.

4. טיפול בהפקעות נכסים ותביעות פיצויים בגין הפקעות: ייצוג בעלי קרקעות/ בניינים הנפגעים מהפקעת קרקעות מכל הסוגים בכל הליך תביעת הפיצויים, כולל בטיפול במיסוי בגין קבלת הפיצוי מול הרשויות השונות, מדינת ישראל, מנהל מקרקעי ישראל, ועדות מקומיות, ועוד. משרדנו עוסק גם בהשבת קרקע לבעליה עקב אי מימוש מטרת ההפקעה ע"י הרשות המפקיעה.

5. תביעות פיצויים בגין ירידת ערך על- פי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה: למשרד ניסיון פרקטי בניהול תביעות פיצויים בגין ירידת ערך של נכסים בעקבות אישור תכניות פוגעות.

6.. טיפול משפטי בנכסים בניהול רשות מקרקעי ישראל: למשרד מקצועיות רבה בטיפול בנכסים המנוהלים על ידי רשות מקרקעי ישראל, כולל היכרות עם החלטות ונוהלי הרשות השונים, עסקאות פיצול ושינוי ניצול, השגות מול משרדי השמאי הממשלתי. למשרדנו בקיאות בהפחתות דרישות תשלום לרשות מקרקעי ישראל.

7. קידום תכניות והשבחת נכסי מקרקעין: המשרד עוסק בייצוג בעלי קרקע בכל הקשור לקידום ליווי והשבחת נכסי מקרקעין מול ועדות התכנון – מקומיות מחוזיות, משרדי ממשלה רלוונטיים, בליווי יועצים נדרשים, אדריכלים ומומחים שונים. טיפול בשינוי יעוד מקרקע חקלאית לקרקע לבניה ועוד.

8. ליווי התנגדויות לתכניות פוגעות: ניסיון בליווי מתנגדים לתכניות פוגעות בפני וועדות התכנון, ועדות הערר ובתי המשפט השונים, הן נכסים בתחום התכניות והן בייצוג נכסים גובלים/סמוכים.